德行東路芝山鑽石大樓是一幢7層樓22戶的海砂屋社區,建物現況傾斜嚴重(斜率1/56),民國99年經鑑定並公告列管為限期拆除重建之海砂屋後,住戶多數搬遷在外,歷經多家建商整合,終於在104年4月與誠寬建設、璞元建設達成100%協議申請都市更新,並由住戶自行出資興建,今日通過都市更新審議,讓久久搬遷在外的住戶盼到重建曙光,回家的路終於明朗了。
丹棠開發股份有限公司是財團法人都市更新基金會的姊妹機構,近10年來跨足土地整合開發事業,已有若干成果。台灣旭化成都市開發股份有限公司於2015年1月15日前來拜訪,丹棠安排參訪台灣都市更新案、拜訪實施者,成功引介都市更新事業。今(16)日,雙方簽訂協議,建立雙方定期合作及互惠機制,為台日都市更新合作樹立了新的里程碑。
丹棠公司協助桓億建設大安區雲和街更新案於11月15日核定公告,基地位於大安區溫州街及雲和街所圍街廓內。本案範圍內之兩棟木造建物及三棟老舊四層樓公寓,日漸面臨老舊頹圮、管線老舊損壞、漏水等課題。本案整合過程中雖遭遇到許多課題,然而丹棠仍秉持著都市更新專業及熱忱,協助社區尋找實施者、不斷溝通協調公私有土地,一步一步終於取得100%同意參與更新,也不辜負一開始住戶委託丹棠協助社區完成都更改建的夢想。更新後,大多數的更新戶也都願意留下,見證這個環境優美、富有人文氣質的社區注入新的活力。
丹棠開發協助國美建設瑞安街更新案順利於105年4月14日送件,本地經過實施者多年的溝通與協調,終於取得多數所有權人達成共識,希望能透過辦理都市更新重建改善居民居住狀況外,同時能帶動城周邊老舊建物辦理都市更新。
臺北車站館前路一帶屬於商業發展早期區域,許多商業辦公大樓林立,但因年代已久,除建築物外觀老舊外,耐震強度及防火結構均不符現行法規要求,且相關機電設備為四十年前之規格,整體安全品質堪慮,遂有都市更新之需求。
本社區位於杭州南路二段25巷及信義路二段44巷巷口,屬於小面積的都市更新案,經過鼎美建設整合獲得全體地主100%同意,由丹棠協助申請事業及權變計畫報核,目前已於2015年9月14日審議通過。
本公司今(2015)年初擴增七樓辦公室空間,特於5月8日舉辦啟用茶會,同時辦理兩場更新分享講座,由丁致成執行董事分享臺北都市發展歷程,以及徐培奕副主任介紹本基金會四月份日本東京、大阪都市更新考察案例。
位於臺北市芝玉路一段,一幢三拼的七樓建築物—鑽石大樓,有著泥砂氯離子含量過高的問題,於2010年7月列管為需儘速拆除重建。丹棠公司在2012年開始受誠寬建設、璞元建設委託協助整合。
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本案事業及權變計畫於2014年1月23日核定實施,市政府於4月10日核發拆除執照,並依都市更新條例第36條等相關規定,公告4月30日到5月30日為住戶自行拆遷期間。