位於中山北路一段83巷俗稱之「五條通」南側,是日治時期日本人中高級官員居住社區「大正町」的中心位置,戰後逐漸成有具有濃厚日本味之商業街區。經過近年發展,面臨商業區機能逐漸衰敗、住宅環境不佳的困境。2008年在住戶藍先生的拜訪下,開始啟動丹棠公司於本區之更新整合作業,終於在2013年6月取得住戶同意比例接近100%,完成事業及權利變換計畫之送件作業。
丹棠開發公司為都市更新研究發展基金會之姊妹機構,於2003年成立至今已有10個年頭。相較本會專注於都市更新研究規劃之領域,丹棠是為能真正實現都市再生的精神與理念,從開發到建設所成立之都市更新事業機構。而本案就是本公司實現此目標、踏入都市更新建設之第一案。
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本區內東側地區建物多為2~3層樓加強磚造房屋,西側地區建物則為1層臨時構造房屋,多屬老舊窳陋建物,且巷道間隔狹窄不易通行,有防火消防安全之疑慮,對整體市容及環境形成負面之影響,因此透過更新改建,提升住宅環境品質增進公共利益。
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