位於中山北路一段83巷俗稱之「五條通」南側，是日治時期日本人中高級官員居住社區「大正町」的中心位置，戰後逐漸成有具有濃厚日本味之商業街區。經過近年發展，面臨商業區機能逐漸衰敗、住宅環境不佳的困境。2008年在住戶藍先生的拜訪下，開始啟動丹棠公司於本區之更新整合作業，終於在2013年6月取得住戶同意比例接近100%，完成事業及權利變換計畫之送件作業。
丹棠開發公司為都市更新研究發展基金會之姊妹機構，於2003年成立至今已有10個年頭。相較本會專注於都市更新研究規劃之領域，丹棠是為能真正實現都市再生的精神與理念，從開發到建設所成立之都市更新事業機構。而本案就是本公司實現此目標、踏入都市更新建設之第一案。

本區內東側地區建物多為2～3層樓加強磚造房屋，西側地區建物則為1層臨時構造房屋，多屬老舊窳陋建物，且巷道間隔狹窄不易通行，有防火消防安全之疑慮，對整體市容及環境形成負面之影響，因此透過更新改建，提升住宅環境品質增進公共利益。