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信義區-松德路

本案位於捷運永春站附近,為早期國泰建設在東區所興闢大批四樓公寓社區中的其中一個社區,惟年代久遠,當時新穎的規劃設計,過了四十多個年頭已呈現老態,不但屋況頹圮,且社區內居住許多老人家,因為沒有電梯,也讓大家的生活相當不便。

丹棠開發在2010年8月應住戶邀請,協助社區整合及招商,丹棠開發不但順利邀請有40年以上豐富建築經驗的長虹建設擔任本案實施者,且在2013年5月3日前取得超過80%以上住戶同意辦理本案都市更新事業及權利變換計畫送件。

啟動至今歷經7年,本案終於於2017年11月28日事業及權利變換核定公告,將本案社區更新推向新的里程碑,期盼在不久的將來可以讓住戶搬進夢想中的新家。

青玉岸

整合違建及公私有地主達成道路興闢、河岸景觀改善
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透過都市更新及權利變換機制,解決複雜產權,成功整併區內畸零地,並協助開闢西側計畫道路,妥善拆遷安置占用戶,提高西側帶狀公園之可親性,並達成景美溪河岸景觀改善之目的。

前往案例

文山區-景仁街公寓

社區自主凝聚更新共識,尋找投資建商
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景仁街更新案在丹棠的協助下,於房地產盤整時期,仍能在不到1年的時間內,從社區住戶不瞭解都市更新,到以高度共識確認未來合作建商,實屬難得。接下來,我們將努力促成本案都市更新合作契約的簽訂,並協助完成都市更新審議程序,使社區住戶能早日進駐新家園。

前往案例

中正區-詔安街

丹棠開發與太平洋建設再度攜手推動住宅更新
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水源快速道路、泉州街一帶,建築物已老舊窳陋,因為太平洋建設在鄰近汀州路推動都市更新,啟發了地主更新重建的念頭,主動聯繫太平洋建設,期盼協助地主推動更新;而太平洋建設再次委由丹棠開發協助整合、都更基金會進行規劃,期望將太平洋之森的成功經驗完整移植到詔安街更新案。

前往案例

品中山

整合上百人產權及處理佔用糾紛,創造新古典與Art Deco結合之優質好宅
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本案位於新生北路與長春路交叉路口西北方,於2004年6月間核准自行劃定為更新單元,更新前範圍內有三~五樓之公寓,也有一樓的磚造平房,東北角為空地,建築樓層高低、屋齡及所有權人土地持分面積呈現較不均值的狀態,而且所有權人達上百人,整合不易,加上基地西北側及南側有占有他人違占建物約有13戶,部分建物占有計畫道路,皆為本案開發整合上有困難之地方。
由於本案更新單元周邊有計畫道路遭佔用,因此,本案乃藉由協助開闢計畫道路之都市更新容積獎勵辦法,增加可建築容積,並提高實施者處理地上物違法佔用的籌碼,使計畫道路可順利開闢,再配合人行步道與路面的順平工程,以改善環境品質,提高都市防災的機能,創造多贏局面。
本案由丹棠開發協助辦理釐正圖冊、產權登記及成果備查階段之工作,釐正圖冊已順利於2016年10月公告實施,並於同年12月完成產權登記,原住戶們皆紛紛歡喜入住新屋。

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