富田

100%協議合建-復興崗站旁優質新大樓
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本更新單元內建物多為超過60年之土造與磚造建物,環境雜亂與週邊發展差異過大。故依都市更新條例第11條規定自行劃定更新單元,並經臺北市政府於民國2007年1月17日公告劃定,惟當時因基地現況為磚造平房與菜園、竹子等低度利用,都委員會裁定並非都市更新政策所著重之都市更新地區,故限制不得申請更新時程獎勵及更新單元規模獎勵,對於本案影響甚大;但次年(2008年)6月13日因通案性解除空地比限縮容積獎勵的規定,重新公告更新計畫後,實施者為爭取回相關容積獎勵於2008年7月重新送件。
本案雖為完整街廓,但除北側崗山路5巷外,其餘道路皆未完全開闢,為改善附近交通狀況、打造流暢之人、車行動線,實施者努力協調未開闢計畫道路之地主,取得部分道路用地捐贈同意書,辦理捐贈1395.96㎡,其餘道路用地則依不同性質辦理有償撥用、無償撥用與提撥經費請求徵收方式,總共開闢1635.04㎡的計畫道路。除協助開闢計畫道路外,建築師針對基地立地條件與高低差,以低建蔽率規劃(設計建蔽率28.4%)將建築物量體退縮設計,四周留設4公尺寬之人行步道,創造高綠覆率開放空間、休憩平台,配合坡地變化以多層次的植栽增加視覺穿透性,使建築物能與周遭環境自然調和,讓人在開放空間中體驗更豐富的感官經驗。

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