康郡

汐止首案 新北東區更新拭目以待
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本案之實施,將可協助建構完整交通動線。本案擬協助興闢西南臨寬8 米之仁愛路106巷及東南臨寬8 米計畫道路,汽機車出入口處退縮一緩衝空間,作為入口車道,同時考量防災功能,基地東側亦留設2米退縮人行步道,地區整體防災動線儼然而成。本案申請銀級綠建築,建構省能源、省資源、低污染之綠建築,包含檢討綠化量、基地保水、日常節能、室內環境、水資源及汙水垃圾改善等6項指標,平面上則在地面層臨路一側配置使視覺能穿透的景觀設施及大距離退縮建築;留設出大面積人行開放空間來達到新建築物與周邊環境間的緩衝效果。二層以上標準層平面住宅單元面向西南及東南兩側,充分利用自然採光,另於東北側設置公共樓電梯間與陽臺,可減少東向日曬與東北季風的影響,而能節約室內使用空調的需求,營造本住宅之良好居住環境。本案整體設計綠覆率高達166%,設計建蔽率僅為29.74%,以「舒適性」、「自然調和健康」、「環保」等三大設計理念,不僅創造生態、節能、減廢、健康的建築物,建立符合現代舒適居住環境。
汐止區鄰近南港經貿園區與內湖輕工業區,地屬港汐高科技產業走廊,且四面環山環境清幽,未來更有台鐵捷運化工程、民生汐止線、捷運南港系統延伸線等多項重大工程之加持,已成為青年首購族之優選。本案基地周邊區域生活機能齊備,地區人流物流薈萃,欣欣向榮,不僅緊鄰秀峰國小,距離汐止火車站、汐止區公所、地政事務所、秀峰國中、汐止綜合運動場均在15分鐘步行範圍內,後方之大尖山風景區更可作為假日休閒的好去處,滿足家庭全齡使用需求。

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