打造頂埔捷運站環境新價值
本案基地包含住宅區、道路用地與人行步道用地三種使用分區，面積約為3,057.08㎡，土地與建物皆為私有。更新單元現況大部分為廢棄低矮磚造房舍，區內僅有一棟四層樓建物尚在使用中，其餘皆為閒置荒廢、雜草叢生之低度使用狀態，與周遭之都市景觀和高科技園區甚為不協調，且容易形成治安死角與被堆放廢棄物，造成環境與都市景觀問題。因此實施者不僅積極處理占有他人舊違章，並已取得更新單元內全數地主之共識，期望加速推動都市更新，改善目前窳陋之使用現況。
整體規劃內容部分，因本案緊鄰捷運頂埔站，實施者將設計街角廣場，並協助興闢人行步道與沿基地周邊退縮四米以上人行空間，以庭園造景方式，透過多層豐富植栽串連捷運站出入口動線，以因應頂埔科技園區與附近居民通勤需要，打造安全舒適之人行空間。另本案除依法爭取都市更新容積獎勵外，將一併辦理公共設施保留地容積移轉，適度增加更新後效益，預計興建一幢兩棟地上14層、地下4層之集合住宅，一樓部分作為店鋪使用，期望透過捷運站所帶來之人潮繁榮週邊商業活動機能。
為提高都市更新權利變換計畫之穩定度，本案採事業計畫與權利變換計畫分送方式進行，全案已於2018/09/11經新北市核定公告。
更新前
更新後
