信義區-松德路

國泰一村更新重建第一案
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本案位於捷運永春站附近,為早期國泰建設在東區所興闢大批四樓公寓社區中的其中一個社區,惟年代久遠,當時新穎的規劃設計,過了四十多個年頭已呈現老態,不但屋況頹圮,且社區內居住許多老人家,因為沒有電梯,也讓大家的生活相當不便,為此社區住戶很早便開始嘗試推動都更重建,社區重一開始的自立更新到後來找各家建商來協助推動都更重建,惟當時住戶間的共識一直無法凝聚,社區更新推動一度停滯不前。
為突破此僵局,社區熱心住戶找上丹棠開發,期望借重丹棠開發豐富的都市更新實績經驗,為社區找出一條活路,丹棠開發接受住戶的委託於2010年開始進入社區,於進入社區後丹棠開發召開多場說明會與訪談,發現過往的都市更新未成功,係因為實施者的經歷不足以讓社區住戶放心,故導致社區內各派住戶各自相信自己找來的建商,多頭馬車的結果,自然都市更新推動就一直原地踏步,因此丹棠開發認為除社區共識的凝聚之外,替社區覓得合適的實施者也是社區都更推動成功的重要關鍵,故丹棠開發除開始展開社區住戶的整合工作,也開始評估配對適合社區的實施者,於經過一番努力耕耘,丹棠開發因取得過半住戶支持的同時,故取得有40多年以上豐富建築經驗的長虹建設願意擔任本案實施者。
於長虹建設進場後,在丹棠開發與長虹建設的共同努力之下,在不到二年的時間,取得社區住戶超過80%以上的同意比例,於2013年5月3日將本案之事業及權利變換計畫向臺北市政府報核審查。經歷4年多的審議過程,終於於2017年11月28日事業及權利變換核定公告,將本案社區更新推向新的里程碑,期盼在不久的將來可以讓住戶搬進夢想中的新家。

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