都市更新有一定的複雜程度,不同身份的人,用不同的型態來參與,進行一系列的工作。累積長期協助弱勢社區更新的經驗能量,面對各項都市更新難題,丹棠發揮專業創意,提供對應的服務。
無論地主、管委會、企業團體或政府機關,都可以委託丹棠來創造多元的可能。
評估都更可行性,召開說明會,了解居民需求,提供都更議題諮詢。
協助社區調查更新意願,了解特殊議題。
整合居民及專業顧問進行規劃,並簽署合建、信託契約及相關都更同意書。
社區簽署同意書超過門檻,由丹棠申請報核,審議通過後,通知所有權人計畫內容、辦理發放補償金、稅捐減免事宜。
擔任起造人,委託建築師申請建造執照及拆除執照,視個案洽談資金及技術合作方式。
視需求委託代銷公司或自行辦理銷售。
委託營造廠,進行拆除、重建,並協助工程勘驗、查驗、取得使照等相關行政作業。
委託代書釐正圖冊,辦理產權登記、交屋、成立管委會及公共設施點交作業。
於保固期內就房屋之損壞進行修繕等保固作業。
依建設公司或機關(構)提供之基本資料,評估都更可行性,召開工作會議,提供都更議題諮詢。
簽約委託丹棠擔任都更顧問。
調查基本資料(產權、面積、拆遷費用…),擬定事業計畫,取得事業計畫同意比例後,向主管申請核准。
申請報核前,舉辦公聽會,聽取民眾意見,若有權變計畫,於會後進行房地選配和抽籤,再向主管申請報核。
出席主管機關之公展、公聽會、幹事會或審查小組、聽證、都更審議會或委員會,配合相關行政審查。
協助通知所有權人計畫內容、補償金發放及稅捐減免相關事宜。
配合實施者委託之代書,視需求申請釐正圖冊,辦理產權登記、稅捐減免作業,最後進行成果備查。
評估都更可行性,召開說明會,了解居民需求,提供都更議題諮詢。
協助社區調查更新意願,了解特殊議題。
與社區居民簽署意願書,委託丹棠機構甄選實施者(建商)。
社區簽署同意書及合作意願書超過門檻,由丹棠機構申請報核,辦理審議。
由實施者(建商)擔任起造人,委託建築師申請建造執照及拆除執照。
由實施者(建商)委託營造廠,進行拆除、重建。
視需求協助代書釐正圖冊,辦理產權登記、交屋、成立管委會及公共設施點交作業。
評估都更可行性,召開說明會,了解居民需求,提供都更議題諮詢。
協助社區調查更新意願,了解特殊議題。
委託丹棠擔任代理實施者,丹協助簽署合建、信託契約及相關都更同意書。
控管全案進度、依居民及專業顧問意見進行規劃、估價、都更審議、營建工程,直至交屋。
社區簽署同意書超過門檻,由丹棠申請報核,審議通過後通知所有權人計畫內容、辦理發放補償金、稅捐減免事宜。
擔任起造人,委託建築師申請建造執照及拆除執照,視個案委託內容,進行房屋銷售。
協助委託營造廠,進行拆除、重建,並協助工程勘驗、查驗、取得使照等相關行政作業。
協助代書釐正圖冊,辦理產權登記、交屋、成立管委會及公共設施點交作業。
於保固期內就房屋之損壞進行修繕等保固作業。
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